在北京规划城区建筑中，20世纪80年代以后的建筑占北京市总建筑面积的75％以上。其中，多层建筑楼（18米以下）占1/3，高层建筑楼占2/3。一般已建成建筑的屋顶荷载每平方米150公斤，阳台荷载为每平方米250公斤。经设计改造，可进行不同形式的屋顶绿化。由此可见，要让屋顶绿化的“福利”惠及大众，未来开展屋顶绿化的工作难度还是相当大的。
建设成本负担轻政策倾斜待加强
屋顶绿化显著的优势就是不占用土地，还能净化空气，降低扬尘，改善局部小气候，缓解城市热岛效应。实验表明：屋顶绿化能使屋面夏季温度下降20℃至40℃，室内温度下降4℃至6℃，降低城市热岛效应，节省空调50%的用电。在北京降雨条件下，屋顶绿化平均可截留年降水量的43.1%。
屋顶绿化也是公认的治理城市雾霾的方法之一，相关数据表明，屋顶绿化可以吸收空气中的污染物，平均滞尘率可达30%。
“既然技术层面没有障碍，为何北京屋顶绿化建设成果徘徊在1%，没有显著增幅？”对于记者的疑问，梁洁和受访专家给出了相似的回答：“政府对屋顶绿化的认知有偏差，重视程度还不足以支撑相关建设大规模推进。”那么，出现这一问题的症结在哪里？
不当家不知柴米贵，难道是屋顶绿化的综合建设成本太高，令政府和开发商不堪重负？
众所周知，我国一些大中型城市污染严重，也恰恰是这些城市绿化用地极其有限。按照现在的市价来计算，每建1平方米的公共绿地，大约需要投入10万元建设资金，而1亩地面积的公共绿化投入，就要上亿元的动拆迁费用。对比之下，屋顶绿化没有土地成本，它无疑是城市中心区最廉价的绿化方式。
或许有人会说，屋顶花园总有建设成本。据业内人士介绍，一个铺设耐根穿刺防水卷材、拥有复层植物景观的屋顶花园，建设单价为每平方米900元至1200元。这个数字与地面绿化成本相比可谓是九牛一毛。
